دعوی بطلان اجاره

From دانشنامه تخصصی حقوقی

دعوی بطلان اجاره دعوایی است که به موجب آن از دادگاه تقاضای اعلام بطلان اجاره به سببی از اسباب شود. فرق بطلان و فسخ اجاره آن است که فسخ محتاج به قصد انشاء است و حال اینکه بطلان حاجت به قصد انشاء ندارد و یکی از اسباب بطلان کافی است که آن را بی اثر کند. اسباب بطلان اجاره متفاوت است مانند قابل انتفاع نبودن عین مستأجره از آن حیث که اقدام به اجاره آن شده (شق اول ماده هفتم قانون مالک و مستأجر و ماده ۴۸۱ ـ ۴۹۶ قانون مدنی )